El 71% de las empresas de los Polígonos (PAE) del Vallès Oriental facturan más de 600.000€
El informe del Observatorio de Polígonos de Actividad Económica (OPAE) del primer semestre de 2024 recoge un análisis de los datos recogidos en el Censo de empresas y establecimientos de los Polígonos de Actividad Económica (PAE) del Vallès Oriental. Especialmente se analiza el número de actividades económicas, los sectores económicos y su principal actividad. También se repasa el volumen de negocio y el grado de internacionalización de las empresas. Además, como en todas las ediciones de los informes de evolución de la OPAE, se analiza la tendencia de la oferta inmobiliaria de las naves y solares en venta o alquiler en el último semestre.
La mayoría de empresas de los PAE facturan más de 600.000€ y casi la mitad llega a vender fuera de España
El volumen de negocio de las empresas de la comarca da información sobre su potencial real, ya que refleja su capacidad de generar ingresos y competir en el mercado. Existe una gran variabilidad en las facturaciones de las empresas. Un 7,8% de ellas superan los 60 millones de euros de facturación anual, mientras que un 28,5% tiene un volumen de negocio inferior a 600.000 euros. El 25,5% de las empresas factura más de 6 millones de euros; esto indica que existe un grupo significativo de empresas que tienen un nivel más alto de facturación. El rango de facturación de 600.000 a 1,5 millones de euros es el rango que alberga un mayor número de empresas, con un 20,7%.
El análisis del ámbito territorial de las ventas muestra que el 34,2% de las empresas vende sus productos exclusivamente en Cataluña, mientras que el 23,7% lo hace a nivel estatal, el 19,9% en Europa y el 22,1% a nivel global.
Los PAE del Vallès Oriental acogen 4.162 establecimientos activos
Los PAE de la comarca acogen un total de 4.162 unidades económicas que funcionan de forma independiente. La concentración de establecimientos activos se da sobre todo en los PAE de Canovelles y Les Franqueses del Vallès, pero también se observan otras zonas con una alta densidad de establecimientos, como puede ser en Granollers, La Garriga o en el PAE La Borda de Caldes de Montbui.
En la mayoría de municipios de la comarca el sector económico predominante es el de las “industrias manufactureras” (36,6%), que destaca en la Langosta, Caldes de Montbui, Lliçà de Vall, San Fost de Campsentelles y Santa Eulàlia de Ronçana. En cuanto al segundo sector con mayor presencia “comercio al por mayor y al por menor; reparación de vehículos a motor y motocicletas (33,4%), el mayor peso se encuentra en municipios como La Garriga, Granollers, La Roca del Vallés, Aiguafreda, San Pedro de Vilamajor o Sant Celoni.
El número total de ofertas de naves y solares se estabiliza durante el semestre en torno a las 950 disponibles
Las ofertas disponibles de naves y solares en venta y alquiler durante el primer semestre de 2024, disponibles hasta junio, muestran un descenso del 28,6% respecto a las mismas fechas del año anterior. La pérdida de oferta ha sido más pronunciada en el caso de las naves y solares a la venta, suponiendo un 40% respecto hace un año. Durante los primeros 6 meses de 2024, sin embargo, la oferta ha mostrado una tendencia estable situándose en las 950 ofertas disponibles de media semestral.
Durante el período, la antigüedad de las ofertas (en días) también se ha mantenido estable, en torno a los 338 días de media, sobre todo gracias a las ofertas de alquiler. Este indicador que diagnostica la salida de las ofertas al mercado mantiene un nivel medio bastante bueno comparando el valor con el de otros períodos y con el resto de comarcas de la demarcación de Barcelona.
El precio medio de venta se sitúa en 614€/m² de media durante el mes de junio, un 3,4% más que en junio de 2023. La disminución de la oferta y la superficie disponible en venta ha encarecido los precios de las naves y solares ofertadas. En este aspecto, y si reparan el correspondiente gráfico, podemos observar que los precios más elevados por m2 corresponden a La Llagosta, Montmeló, Vilanova del Vallès, Canovelles y Sant Antoni de Vilamajor.
El precio del alquiler también reafirma su ascenso de forma constante durante este semestre situando el precio en los 4,65 €/m² en junio, un crecimiento del 5,8% en 6 meses, según datos de finales de junio. En este caso y observando el gráfico adjunto podemos concluir que los municipios con el precio de naves industriales de alquiler más elevados son Martorelles, Montmeló, Montornès, Parets, Granollers, Lliçà d’Amunt, Cardedeu i Sant Antonio de Vilamajor.