El 71% de les empreses dels Polígons (PAE) del Vallès Oriental facturen més de 600.000€
L’informe de l’Observatori de Polígons d’Activitat Econòmica (OPAE) del primer semestre de 2024 recull una anàlisi de les dades obtingudes en el Cens d’empreses i establiments dels Polígons d’Activitat Econòmica (PAE) del Vallès Oriental. Especialment, s’analitza el nombre d’activitats econòmiques, els sectors econòmics i la seva activitat principal. També es revisa el volum de negoci i el grau d’internacionalització de les empreses. A més, com en totes les edicions dels informes d’evolució de l’OPAE, s’analitza la tendència de l’oferta immobiliària de les naus i solars en venda o lloguer durant l’últim semestre.
La majoria d’empreses dels PAE facturen més de 600.000€ i gairebé la meitat arriba a vendre fora d’Espanya
El volum de negoci de les empreses de la comarca dona informació sobre el seu potencial real, ja que reflecteix la seva capacitat de generar ingressos i competir en el mercat. Hi ha una gran variabilitat en les facturacions de les empreses. Un 7,8% d’aquestes superen els 60 milions d’euros de facturació anual, mentre que un 28,5% tenen un volum de negoci inferior a 600.000 euros. El 25,5% de les empreses facturen més de 6 milions d’euros; això indica que existeix un grup significatiu d’empreses amb un nivell més alt de facturació. El rang de facturació de 600.000 a 1,5 milions d’euros és el que acull un major nombre d’empreses, amb un 20,7%.
L’anàlisi de l’àmbit territorial de les vendes mostra que el 34,2% de les empreses venen els seus productes exclusivament a Catalunya, mentre que el 23,7% ho fa a nivell estatal, el 19,9% a Europa i el 22,1% a nivell global.
Els PAE del Vallès Oriental acullen 4.162 establiments actius
Els PAE de la comarca acullen un total de 4.162 unitats econòmiques que funcionen de manera independent. La concentració d’establiments actius es dona sobretot als PAE de Canovelles i les Franqueses del Vallès, però també s’observen altres zones amb una alta densitat d’establiments, com poden ser Granollers, la Garriga o al PAE La Borda de Caldes de Montbui.
A la majoria de municipis de la comarca, el sector econòmic predominant és el de les "indústries manufactureres" (36,6%), que destaca a la Llagosta, Caldes de Montbui, Lliçà de Vall, Sant Fost de Campsentelles i Santa Eulàlia de Ronçana. Quant al segon sector amb més presència, "comerç a l’engròs i al detall; reparació de vehicles de motor i motocicletes" (33,4%), té més pes a municipis com la Garriga, Granollers, la Roca del Vallès, Aiguafreda, Sant Pere de Vilamajor o Sant Celoni.
El nombre total d’ofertes de naus i solars es manté estable durant el semestre, amb unes 950 disponibles
Les ofertes disponibles de naus i solars en venda i lloguer durant el primer semestre de 2024, fins al juny, mostren un descens del 28,6% respecte a les mateixes dates de l’any anterior. La pèrdua d’oferta ha estat més pronunciada en el cas de les naus i solars en venda, suposant un 40% menys respecte a fa un any. Durant els primers 6 mesos de 2024, però, l’oferta ha mostrat una tendència estable situant-se en les 950 ofertes disponibles de mitjana semestral.
Durant aquest període, l’antiguitat de les ofertes (en dies) també s’ha mantingut estable, al voltant dels 338 dies de mitjana, sobretot gràcies a les ofertes de lloguer. Aquest indicador, que diagnostica la sortida de les ofertes al mercat, manté un nivell mitjà força bo comparat amb altres períodes i amb la resta de comarques de la demarcació de Barcelona.
El preu mitjà de venda se situa en 614 €/m² de mitjana durant el mes de juny, un 3,4% més que al juny de 2023. La disminució de l’oferta i la superfície disponible en venda ha encarit els preus de les naus i solars oferts. En aquest aspecte, i si es repara en el gràfic corresponent, podem observar que els preus més elevats per m² corresponen a la Llagosta, Montmeló, Vilanova del Vallès, Canovelles i Sant Antoni de Vilamajor.
El preu del lloguer també reafirma el seu ascens de manera constant durant aquest semestre, situant-se en 4,65 €/m² al juny, amb un creixement del 5,8% en 6 mesos, segons dades de finals de juny. En aquest cas, i observant el gràfic adjunt, podem concloure que els municipis amb els preus de naus industrials de lloguer més elevats són Martorelles, Montmeló, Montornès, Parets, Granollers, Lliçà d’Amunt, Cardedeu i Sant Antoni de Vilamajor.